Se estructurará en cuatro módulos clave, abordando en profundidad las particularidades fiscales de cada tipo de arrendamiento:

La sesión inicial sentará las bases, definiendo el alcance del alquiler inmobiliario a través de casos prácticos reales. Se analizará la base legal y los impuestos aplicables, estableciendo los conceptos clave necesarios para navegar por la fiscalidad del sector. Un punto crucial será la diferenciación entre los diversos tipos de arrendamientos y cesiones, crucial para aplicar la normativa correcta.

El módulo dos se centrará en la tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para el alquiler de vivienda habitual. Los asistentes aprenderán a determinar el rendimiento neto, las deducciones de gastos permitidas y las reducciones fiscales específicas existentes. También se abordarán las exenciones y el tratamiento del IVA y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP.

Dada la creciente importancia del alquiler turístico, el módulo 3 se dedicará a analizar los requisitos normativos detallándose el tratamiento fiscal en el IRPF, haciendo hincapié en la ausencia de reducciones especiales y la deducción de gastos proporcionales. Un aspecto fundamental será el impacto del IVA, diferenciando entre la exención y la tributación como actividad económica (prestación de servicios hoteleros). Finalmente, se abordarán las obligaciones informativas y formales, incluyendo el nuevo Modelo 238.

El último módulo explorará las diferencias fundamentales entre la tributación del alquiler para personas físicas (IRPF) y sociedades (Impuesto de Sociedades). Se analizará la deducción de gastos, los criterios de amortización y la gestión contable específica para sociedades. Un punto clave será la aplicación de retenciones a cuenta en alquileres empresariales. Además, se comparará el tratamiento del IVA en arrendamientos comerciales con el de vivienda y se analizará el régimen especial de las SOCIMI y otros incentivos fiscales relevantes para el sector empresarial.