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DATOS PROVISIONALES SOBRE LA ESTADÍSTICA DE HIPOTECAS CORRESPONDIENTES AL MES DE JULIO DE 2015 (INE)

25/09/2015

El Instituto Nacional de Estadística ha dado a conocer hoy los datos provisionales sobre la Estadística de Hipotecas correspondientes al mes de julio de 2015. En este informe, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en julio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 136.335 euros, un 16,5% superior al del mismo mes de 2014.

 

Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 21.863, un 21,8% más que en julio de 2014. El importe medio es de 104.402 euros, con un aumento del 3,9%.

 

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 4.392,6 millones de euros, un 50,2% más que en julio de 2014. En viviendas, el capital prestado alcanza los 2.282,5 millones, con un aumento anual del 26,6%.

 

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 48,7% del capital total prestado en el mes de julio.

 

Tipo de interés de las hipotecas

 

El 88,2% de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable, frente al 11,8% de tipo fijo. Por su parte, el tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,30%, mientras que el plazo medio es de 20 años.

 

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,37%, un 13,5% inferior al registrado en julio de 2014.

 

Hipotecas con cambios registrales

 

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en julio es de 16.251, un 6,8% menos que el año pasado. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 20,4%.

 

Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de interés

 

De las 16.251 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 38,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

 

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 5,0% al 2,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumenta del 94,4% al 96,6%.

 

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,19 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,78 puntos.

 

Resultados por comunidades autónomas

 

La Comunidad de Madrid se encuentra entre las tres primeras con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio con un total de 3.418. Asimismo, presenta una tasa de variación anual del 8,3%.

 

De acuerdo con el capital prestado, la Comunidad de Madrid es la que más capital presta para la constitución de hipotecas sobre viviendas con 541,7 millones de euros y una tasa de variación anual de 27,7% respecto al mismo mes del año 2014.