La estructura de Propiedad en Proyectos de Equidistribución Urbanística

Dentro del Plan de Formación de la Fundación ASPRIMA, el próximo día 26 tendrá lugar un curso dedicado a la "Estructura de Propiedad en los Proyectos de Equidistribución Urbanística", que se celebrará en la Sala de Formación de la Fundación. El seminario está dirigido a Empresarios, Abogados, Arquitectos, Ingenieros y Gestores encargados de la ejecución del planeamiento urbanístico.

En este curso se tratara:

• La ejecución del planeamiento urbanístico como una doble vertiente o perspectiva, la ejecución material y la gestión jurídica que se realiza a través de los sistemas de ejecución.

• La mayoría de los sistemas de ejecución (compensación, cooperación, agente urbanizador, etc) tiene como esencia la justa equidistribución de los beneficios y cargas entre los propietarios y titulares de derechos afectados. Para ello, los Proyectos de Equidistribución transforman la situación originaria (“estructura de propiedad y derechos”), en otra nueva realidad de conformidad con lo planificado.

• La confección de la estructura de propiedad y derechos no es siempre tarea fácil, ya que en muchos casos resultará complicado determinar cuales son las fincas afectadas, cuándo y cómo deben participar los bienes de las Administraciones en la equidistribución urbanística, quién debe ser considerado propietario del suelo, etc…
• En definitiva, se pretende mostrar la técnica jurídica que debe aplicarse para realizar una correcta “estructura de propiedad y derechos” máxime cuando un error en dicha confección puede provocar la nulidad de todo el Proyecto de equidistribución y su no inscripción en el Registro de la Propiedad.