Galindo defiende la necesidad de un entendimiento a tres bandas para gestionar el cambio de modelo

(Madrid, 26 de mayo de 2009).- El presidente de ASPRIMA y APCE, José Manuel Galindo, defendió hoy la necesidad de que exista un entendimiento a tres bandas entre el sector promotor, las entidades financieras y las Administraciones Públicas para buscar una salida a la situación actual y caminar hacia un nuevo modelo.

Galindo hizo estas declaraciones en el transcurso de la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIM 09) organizada por ASPRIMA y Planner Reed y que puede considerarse la antesala del SIMA que se inicia mañana.

El presidente de la patronal madrileña señaló que una vez que finalicen estos años de transición, el sector no volverá a tener el mismo peso en la economía y el empleo, aunque –matizó- por nuestras características económicas, poblaciones y geográficas, seguiremos por encima de la media europea.

Galindo, quien opinó que el sector ha sido realista con los precios y ha ido ajustándolos, insistió en la necesidad de que se mejore la accesibilidad al crédito y de que las Administraciones adopten medidas que contribuyan a hacer solvente la demanda.

A su juicio, uno de los grandes retos que tenemos por delante es definir el sector que queremos y, en este sentido, habría que corregir uno de los factores más distorsionantes de la actividad inmobiliaria como ha sido la gestión del suelo.

En este sentido, recordó que a día de hoy la legislación y la gestión urbanística hacen que la transformación del suelo sea un proceso largo, opaco, incierto y carente de seguridad jurídica, lo que provoca un aumento de precios que no se basa en fundamentos económicos.

Asimismo, y refiriéndose también a cuestiones estructurales que habría que tener en cuenta, Galindo se refirió a la necesidad de que se cambie el marco normativo del alquiler ya que actualmente no es un aliciente para incentivar esta figura tanto por el lado de la oferta como por el de la demanda.

Finalmente, el presidente de ASPRIMA se mostró partidario de aprovechar estos años de tránsito para que las empresas del sector ganen en profesionalización y competitividad al tiempo que apuestas por la innovación y la eficiencia energética.

Por su parte, el presidente de la Asociación Española de Banca, Miguel Martín, apuntó que la economía real y la economía financiera están intrínsecamente unidas y no pueden funcionar la una sin la otra.

Martín agregó que para que la actividad económica se reactive es preciso que lo haga el crédito pero para ello, también es necesario que lo haga la actividad económica, razón por la cual es preciso adoptar medidas que impulsen la demanda.

El presidente de la patronal bancaria hizo hincapié en la situación del sistema financiero español, al que consideró sano. No obstante, Martín reconoció la “frondosidad” que había adquirido en los años del boom inmobiliario y abogó por llevar a cabo una reestructuración, “cuanto antes mejor”.

Por su parte, el presidente de Planner Reed, Antonio González Noaín, apuntó durante la inauguración de la Conferencia Inmobiliaria que el SIMA, que sirve de correa de transmisión entre oferta y demanda y también de punto de encuentro de profesionales, ha sido a lo largo de los daños testigo del vertiginoso crecimiento del sector.

Ahora –añadió- hemos de adaptarnos a una nueva coyuntura si bien, el SIMA mantiene sus principales señas de identidad y se ha logrado una participación realmente importante con más de doscientos expositores procedentes de 20 países distintos, y un centenar de expertos que impartirán conferencias y participarán en las diferentes actividades organizadas con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid.