La demanda de locales prime se mantiene fuerte en Europa pese al descenso del consumo, según BNP Paribas Real Estate

El descenso del consumo ha empeorado las perspectivas para el segmento de locales y centros comerciales en los cinco principales países europeos ―Reino Unido, Alemania, Francia, España e Italia―, según el estudio elaborado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. Aún así, las rentas prime se han incrementado durante 2011 y los inversores han mantenido su interés por el que consideran el tipo de activo más seguro. Las previsiones económicas se han deteriorado significativamente desde el segundo trimestre de 2011, incluso para las economías más prósperas, y las medidas de austeridad continúan dificultando la recuperación del consumo.

En España, 2011 está siendo de nuevo un año de fluctuaciones en el mercado de locales comerciales por el impacto negativo sobre el consumo de las medidas de austeridad fiscal. Las rentas prime en la calle Serrano de Madrid han caído un 16% desde finales del pasado año, y se sitúan actualmente en 1.920 euros/m²/año. El descenso total de los precios de alquiler alcanza ya el 50% desde el inicio de la crisis. Los nuevos proyectos de centros comerciales, por su parte, han caído significativamente respecto a 2008. El próximo gran proyecto será ‘Espacio Cañaveral’ de Madrid, de 90.000 m2, cuya inauguración está prevista para 2014.