Viviendas Libres de Precio Concertado (VLPC)
Las Viviendas Libres de Precio Concertado (VLPC) surgen a raíz del acuerdo firmado entre la Comunidad de Madrid, Asprima, entidades bancarias, Colegio Notarial de Madrid, Colegio de Registradores de la Propiedad de Madrid y Asociación Hipotecaria Española, con el fin de impulsar al mercado el stock de viviendas en la Comunidad de Madrid.
¿Qué son las VLPC?
Son viviendas libres de nueva construcción terminadas, ubicadas en la Comunidad de Madrid y sujetas a un precio máximo de venta. Para que una vivienda pueda ser acreaditada como VLPC, Asprima debe emitir un Sello de Verificación Documental (SAVD). El promotor luego puede destinar las viviendas a compra o a alquiler con opción a compra.
Acceso en régimen de compra
- Están sujetas a un precio máximo de venta, computando como máximo 120m2 construidos.
- El precio de los garajes y trasteros no excederá del 45% del Precio Máximo de Venta de la vivienda.
- Se ofrecen productos financieros preferentes para facilitar la compra.
- Se reduce el 10% en aranceles notariales y el 50% del coste de las notas simples.
- El precio del m2 se determina en función de la zona geográfica.
| Zona A |
Zona B |
Zona C |
Zona D |
| 3.200 €/m² |
2.600 €/m² |
2.300 €/m² |
2.000 €/m² |
Acceso en régimen de alquiler con opción a compra:
- La renta inicial anual será de 4,5% del precio total de venta de la vivienda.
- La opción de compra se podrá ejercer durante los 3 primeros años. En caso de no ejercer la opción de compra, la vivienda continuará en régimen de alquiler hasta transcurridos 5 años desde la firma del contrato.
- El precio de venta será el que tuviera la vivienda a la firma del contrato de alquiler, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas en ese periodo, del que se descontará el 50% de las cantidades aportadas durante el alquiler.
¿Dónde puedo informarme?
Todas las viviendas están disponibles en www.viviendasasequibles.org.
