Asprima edita dos nuevas publicaciones: el Barómetro Inmobiliario Asprima (B.I.A.), de carácter trimestral, y la Guía de Indicadores Inmobiliarios

Ambas publicaciones se entregan desde hoy, 26 de mayo, en la Conferencia Inmobiliaria de Madrid (CIM09) y en el stand de Asprima durante el SIMA (del 27 al 31 de mayo)

Madrid, 26 de mayo de 2009).- ASPRIMA ha editado dos nuevas publicaciones: el Barómetro Inmobiliario Asprima (B.I.A.), de carácter trimestral, y la Guía de Indicadores Inmobiliarios, ambos realizados por el Departamento de Análisis de Mercados Inmobiliarios.

Ambas publicaciones se han entregado durante la celebración de la Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2009 (CIM 09) que, organizada por ASPRIMA y Planner Reed, se celebró esta mañana como antesala del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) que tendrá lugar entre el 27 y el 31 de mayo y en el que también se distribuirán ambos documentos.

El B.I.A (Barómetro Inmobiliario ASPRIMA)

El BIA, que se publicará con carácter trimestral dentro de la Revista ASPRIMA, tiene como finalidad analizar de forma exhaustiva la coyuntura inmobiliaria tanto de la Comunidad de Madrid como del conjunto del país y los principales condicionantes a los que está sometida.

El barómetro estará estructurado en cuatro grandes bloques: contexto económico internacional y nacional, evolución del sector de construcción, mercado de la vivienda y mercado de productos no residenciales. En cada uno de estos apartados se ofrece un detallado análisis de los principales indicadores económicos y del sector, anticipando en algunas ocasiones, las previsiones a corto y medio plazo.

En el primer número del BIA se abordan asuntos como la evolución de los stocks de viviendas en venta, tanto con datos oficiales como suministrados por las propias empresas asociadas de Asprima, y las expectativas de reactivación del sector en base a las últimas previsiones económicas realizadas por los principales organismos internacionales.

La actual situación recesiva que atraviesa el sector inmobiliario nos ha llevado a estimar el impacto que esta coyuntura tendrá en el conjunto de la economía tanto en términos de empleo como de crecimiento económico. En concreto, calculamos que un recorte de producción de 300.000 viviendas supondrá una destrucción de más de 700.000 puestos de trabajo y drenará más de un punto porcentual la tasa de variación del PIB.

También se incluye en el BIA una aproximación al stock de viviendas nuevas sin vender tanto a nivel nacional como en la Comunidad de Madrid. Según nuestras estimaciones el stock acumulado a cierre de 2008 se situaría en el conjunto de España en torno a las 600.000 viviendas y en unas 30.000 en la Comunidad de Madrid.

Estos son sólo algunos de los resultados que se incluyen en el Informe correspondiente al segundo trimestre de 2009 y que se irán actualizando en próximas ediciones del Informe.


GUIA DE INDICADORES INMOBILIARIOS

Por su parte, la Guia Asprima de indicadores inmobiliarios es una herramienta de trabajo muy útil para el análisis de la coyuntura de un sector en el que la información adolece tradicionalmente de exactitud y concreción.

En ella se recopilan de manera ordenada, cada uno de los indicadores y sus variables lo que ayudará a comprender la diferente orientación y, por tanto, el uso que se debe hacerse de estos indicadores.

En ocasiones conocer como se ha obtenido la información, a través de encuestas, mediante registros….es clave a la hora de hacer un buen uso de los indicadores. Por ello, este “mapa de ruta” no sólo es útil para analizar la situación coyuntural del sector inmobiliario sino para llevar a cabo informes y estudios de carácter más estructural y a medio plazo.

Preguntas en la situación actual tan frecuentes como cuántos parados hay en el sector de construcción o cuantas viviendas se construyen tienen, en ocasiones, varias respuestas y todas ellas correctas según se atienda a una fuente estadística u otra. La clave es que haya coherencia entre dichas respuestas, es decir, que los indicadores coincidan en señalar una única tendencia del paro o de la actividad y no que busquemos un dato único.

Por ello, en la elaboración de esta Guía se ha sido sumamente cuidadoso al tratar de explicar las diferencias metodológicas que hay entre las variables que ofrecen información sobre un mismo ámbito.

El esquema seguido en cada uno de los capítulos permite, en primer lugar, que el lector localice de forma clara y rápida el indicador al que hacemos referencia a través de la página web de la fuente original. En segundo lugar, se define con precisión la estadística y la utilidad de las variables que se pueden extraer de la misma y, por último, se recopila la información cuantitativa disponible y se tabula o grafica según los casos.

Así como las Guías de indicadores económicos han proliferado en los últimos tiempos, es difícil encontrar una Guía como la presente que recoja de forma ordenada y concisa los principales indicadores inmobiliarios señalando la utilidad de cada uno de ellos.