EN LA ASAMBLEA DE ASPRIMA Y POR ASENTIMIENTO
Aprobada la gestión realizada y los presupuestos para 2012
El Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid expresan su apoyo a la labor de los promotores inmobiliarios
MADRID. (30 de Mayo). “Hemos mantenido una interlocución permanente con el Gobierno de la nación, la Comunidad Autónoma de Madrid y el Ayuntamiento haciendo propuestas y enviado documentos para que sean tenidos en cuenta los intereses del sector inmobiliario en todas las decisiones que se van adoptando”, afirmó José Manuel Galindo Cueva ante la Asamblea de ASPRIMA al presentar su informe de gestión y valorar la situación de la economía nacional y del mercado inmobiliario.
El presidente de ASPRIMA explicó que bastantes de las medidas propuestas por Asociación han sido aceptadas por las distintas administraciones, por ejemplo en las recientes medidas adoptadas por el Gobierno sobre el alquiler y las desgravaciones fiscales para la venta de viviendas compradas este año, o se están debatiendo, como las propuestas que se vienen realizando en los grupos de trabajo creados en el Ayuntamiento de Madrid para la revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
Galindo reivindicó en su informe que la construcción residencial debe seguir teniendo un peso importante en la economía de la región y del país, aunque deba ser más reducido que en los años de mayor actividad, aunque se lamento de las desfavorables previsiones que pueden llevar –dijo- “a que este año de 2012 solo se vayan a construir 60.000 viviendas nuevas, que es la cifra más baja de toda la serie histórica”. “La situación es difícil- añadió- a todos nos gustaría que por fin toquemos suelo y que los mercados tradujeran la credibilidad en la economía”.
Un documento elaborado por ASPRIMA, el Programa de venta de Vivienda Turística, está siendo evaluado actualmente por el ministerio de Fomento. José Manuel Galindo explicó que el documento lo había solicitado el ministerio a la Asociación aunque, dijo, “muchas veces les hacemos llegar nuestros estudios a los ministerios de Economía, Fomento y Hacienda, así como a las demás administraciones, aunque no nos lo hayan pedido con anterioridad. Queremos que antes de tomar decisiones tengan en cuenta nuestras propuestas”. El presidente de ASPRIMA explicó a los asociados el detalle del Programa que, a su juicio, debe partir de un estudio detallado del stock, para, posteriormente, identificar la oferta y determinar los mercados más importantes. "Podríamos llegar a un desapalancamiento de las entidades financieras con respecto al sector inmobiliario de hasta 50.000 millones de euros con la entrada de capital extranjero en estas viviendas que están ya construidas pero que permanecen enterradas para la actividad económica”, dijo, para añadir a continuación que aunque no se lograra llegar a ese techo una política activa de oferta en los mercados internacionales de la vivienda turística siempre podría favorecer la entrada de miles de millones de euros muy beneficiosos para la economía nacional.
INFORME DE ACTIVIDADES Y DE CUENTAS
Tras el informe del presidente, al directora gerente, Marta Torres, dio cuenta ante los reunidos de las actividades realizadas por ASPRIMA durante el año 2011. Tras la aprobación por la Asamblea y por asentimiento de la gestión realizada, José Manuel Galindo agradeció a los presentes su confianza, al tiempo que tuvo un reconocimiento a todos sus colaboradores y al equipo de la Asociación.
El Tesorero, José Antonio García- Luengo, explicó posteriormente con detalle a los asistentes el balance del ejercicio económico de 2011, así como el informe de auditoría y de los censores de cuentas, firmada por Bruno Rabassa Roig, de Petrus Grupo Inmobiliario y Fernando Moliner, de Activitas de Inversión Inmobiliaria, S.L. La Asamblea mostró su aceptación de la rendición de cuentas realizada y aprobó también por asentimiento el detenido repaso de las partidas que componen el presupuesto para 2012 realizado por el Tesorero, José Antonio García-Luengo.
“HEMOS TOCADO FONDO, YA”
Iniciando la clausura, Juan José Gracia, Consejero Delegado de la Empresa Municipal del Suelo, quiso animar a los promotores inmobiliarios expresando una visión más optimista sobre la situación actual de la que se refleja habitualmente en medios políticos y económicos. “Tengo la percepción- afirmó- de que hemos tocado fondo ya, de que quizás hemos tocado ya el punto de inflexión”. Gracia excusó la presencia de la alcaldesa y del concejal de Urbanismo, que hubieran deseado participar en la clausura de la Asamblea de ASPRIMA pero que les resultaba imposible porque asistían en esos momentos a una sesión plenaria del Ayuntamiento. Expresó también su satisfacción por la marcha de los procesos administrativos en orden a agilizar la concesión de licencias aunque aseguró que aún quedaba mucho por hacer en ese terreno. Finalmente agradeció la participación de ASPRIMA en los grupos de trabajo para la renovación del Plan General de Urbanismo del que dijo que debe tender a decir exclusivamente “que es lo que no se puede hacer e una parcela, dejando el resto al arbitrio de los promotores inmobiliarios o de lo que demande la sociedad”.
“NO HAY QUE CONFORMARSE CON SOBREVIVIR”
“Animo a los promotores inmobiliarios a profundizar en su actividad, a aprovechar las dificultades actuales para la reflexión y el cambio para renovar el sector y aprovechar las nuevas oportunidades que está surgiendo en un momento en el que no debemos conformarnos con sobrevivir”, dijo el viceconsejero de Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Alejandro Halffter, en su discurso de clausura de la Asamblea de ASPRIMA.
El viceconsejero expresó su apoyo al sector residencial madrileño y dijo que la política que está desarrollando la Comunidad de Madrid trata de respaldar los esfuerzos de los promotores. Halffter anunció que se están realizando contactos desde la Comunidad con la Federación Española de Municipios y Provincias para poner en marcha un estudio de demanda tal y como viene proponiendo ASPRIMA, “para conocer la realidad que tenemos”. Añadió que el gobierno regional es muy consciente de la aportación del sector a la economía de Madrid, estableciendo en 120.000 los empleos anuales ligados a la actividad inmobiliaria. Para el viceconsejero la política de la Comunidad está haciendo a Madrid líder en la construcción de vivienda protegida e hizo la siguiente estimación: “una de cada cuatro viviendas protegidas que se construyen en España se hacen en Madrid, lo que significa un importante impulso al sector”. También observó que se está produciendo un repunte en la construcción de viviendas libres en relación a años anteriores.
El consejero citó varios ejemplos de promociones inmobiliarias en la comunidad que están teniendo un éxito importante de aceptación entre los ciudadanos y animó a los promotores a buscar fórmulas imaginativas de ventas y nuevos de mercado que permitan ofrecer a los demandantes el acceso a viviendas asequibles.
Finalmente, el presidente de ASPRIMA, José Manuel Galindo, agradeció a los representantes de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento su presencia en la Asamblea y las alocuciones que habían dirigidos a los promotores inmobiliarios madrileños.
